Een huis kopen in Spanje, dat klinkt als een mooie droom. En die kun je werkelijkheid laten worden!
Je hoeft geen Spaans te spreken, de beste plekjes te kennen of op de hoogte te zijn van alle regels, dat deel van het proces nemen wij voor onze rekening. Wij weten, letterlijk, wat er hier te koop is.
Wil je hier komen wonen, een vakantiehuis vlakbij het strand of zoek je een goede investering? Filk Estates zoekt het pand dat bij jouw wensen past en regelt alles voor je.
Om een huis te kopen (of een auto of een elektriciteitscontract af te sluiten) heb je een Spaans burgerservice nummer nodig: Número de Identidad de Extranjero. Als je dit nog niet hebt vragen we dit voor je aan (kosten €250 ex BTW).
Je hoeft niet elke keer dat er een papier aangeleverd moet worden in het vliegtuig te stappen. Als je ons een volmacht geeft om specifieke handelingen te verrichten kunnen we voor jou het hele proces uitvoeren. En bovendien ook nog andere praktische zaken zoals een internet- of elektriciteitsaansluiting regelen.
Het opstellen van een volmacht in Spanje kost €180 ex BTW.
Bij de aankoop van een oudere woning in Spanje is het vaak nodig om bepaalde onderdelen te vernieuwen, zoals de keuken, badkamer, vloeren of schilderwerk. Wij bieden volledige verbouwbegeleiding en nemen al het regelwerk uit handen.<br
Dit betekent dat wij de juiste vakmensen aandragen en de renovatie coördineren, zodat jij je nergens zorgen over hoeft te maken. Dankzij ons uitgebreide netwerk kunnen we helpen met alles wat nodig is, van een nieuwe keuken en badkamer tot schilderwerk, vloeren en meer.
Daarnaast sturen we je links naar materialen en producten, zodat je eenvoudig online je keuzes kunt maken. Wij verzorgen de ontvangst van de bestellingen, de planning en de volledige coördinatie van de verbouwing. Kortom, wij regelen alles van A tot Z.
De prijs voor deze service is op aanvraag.
Een advocaat?
Het is je vast al opgevallen, op verschillende momenten wordt een advocaat ingeschakeld. In Spanje doen gespecialiseerde advocaten een groot deel van het werk dat een notaris in Nederland zou doen.
Aankoop prijs €500.000
7% belasting €35.000
Advocaat 1% €5.000
Notaris /eigendomsregistratie €1.800
Volmacht €180
NIE belastingnummer €250
Makelaars kosten 2,5% *€12.500
Totaal€ 223.230
*Meestal betaalt de verkoper de makelaarskosten. Als dat niet het geval is hanteren wij een commissie van 2,5% van de aankoopprijs.
Let op: aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Aankoopprijs €500.000
10% belasting €50.000
AJD belasting 1,2% €6.000
Advocaat 1% €5.000
Notaris /eigendomsregistratie €1.800
Volmacht €180
NIE belastingnummer €250
Totaal€ 653.230
*Meestal betaalt de verkoper de makelaarskosten. Als dat niet het geval is hanteren wij een commissie van 2,5% van de aankoopprijs.
Let op: aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Met welke kosten moet je rekening houden als je een huis in Spanje hebt? We zetten de meest voorkomende maandelijkse woonlasten voor je op een rijtje. Daarbij hangen de kosten van elektriciteit en water natuurlijk af van je daadwerkelijk verbruik.
Deze bedragen zijn zonder BTW
Spaanse bureaucratie? Daar draaien wij onze hand niet voor om! We regelen je Spaanse Burger Service Nummer (NIE), verhuurvergunning en volmacht graag voor je.
Maak het jezelf gemakkelijk met het ‘startklaar pakket’ van Filk Estates. Je internet, alarm, electriciteitsaansluiting en verzekering geregeld voor je de deur van je nieuwe huis opendoet.
Als je je woning gaat verhuren wil je natuurlijk wel over de juiste vergunningen beschikken en dat er bijvoorbeeld een welkomstboek ligt. We maken alles voor je klaar zodat je snel aan de slag kunt.
Wil je je woning verhuren maar er helemaal geen omkijken naar hebben? Filk Estates kan alles voor je regelen, van de promotie, het ontvangen van de gasten tot de schoonmaak.
Er zijn van die klusjes waar je zelf geen zin in hebt, de juiste mensen niet voor kent of simpelweg geen tijd voor hebt. Schoonmaak, het aannemen van pakketjes of het installeren van zonneschermen, wij hebben overal een oplossing voor.
Of je nu gaat verhuren of zelf in je nieuwe huis gaat wonen, er moeten wel een bankstel, een bed en op z’n minst wat koffiekopjes in. Onze styliste maakt van jouw huis een plaatje!
